Versicherungsschutz für Bauherren

Der Bauherr schafft durch sein Bauvorhaben eine Gefahrenquelle. Damit entstehen für ihn eine Vielzahl unkalkulierbarer Risiken, die im Ernstfall seine wirtschaftliche Existenz bedrohen und das gesamte Bauvorhaben zunichtemachen können.

Unseren Kunden bieten wir einen besonderen Service über das übliche Maß hinaus: Neben unserer Checkliste für Bauherren können Sie unsere "Bauherreninformation" herunterladen. Diese Zusammenstellung bietet Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Versicherungen rund um den Bau für Ihren Bauherren. Mit Übergabe dieser Übersicht an Ihren Bauherren kommen Sie Ihrer Informationspflicht über unbedingt erforderliche Versicherungen beim Bauen nach.

Weitere Hinweise zu Bauherren und Musterschreiben zu Bodengutachten oder Baukosten finden Sie unter “Hinweise für Bauherren”.

Des Weiteren bieten wir Ihnen als Bauherr in Zusammenarbeit mit dem Bauherrenschutzbund e. V. eine Vielzahl von Ratgebern für Bauherren & Hausbesitzer an. Schauen Sie bei Gelegenheit mal rein!

• Highlights
• Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Bauleistungsversicherung
• Feuerrohbau/-Wohngebäudeversicherung

Bei der Verletzung von Sorgfaltspflichten kann ein Bauherr zur Verantwortung gezogen werden, selbst wenn er einen Architekten und einen Unternehmer mit der Erstellung des Bauwerkes beauftragt hat. Er hat z.B. dafür Sorge zu tragen, dass kein Baumaterial auf der Straße liegt, durch das andere Verkehrsteilnehmer gefährdet werden. Auch sollte er seine Baustelle regelmäßig überwachen und ausschließlich fachkundige Firmen und Personen mit Arbeiten beauftragen. Auch wenn Bauleiter, Architekt oder die beteiligten Unternehmer ebenfalls für einen Schaden verantwortlich sind, kann der Geschädigte seine Ersatzansprüche aufgrund der gesamtschuldnerischen Haftung in voller Höhe beim Bauherrn geltend machen.

Bei einem Bauvorhaben trägt der Bauherr das finanzielle Risiko möglicher Schäden – von der Einrichtung der Baustelle bis zur Fertigstellung des Objektes. Selbst bei sorgfältiger Planung können während der Bauzeit unerwartete Schäden auftreten, die jede Kalkulation und damit das Baukapital gefährden. Ungewöhnliche Witterungseinflüsse, Vandalismus, Materialfehler und viele andere Ursachen können schnell zu unangenehmen Überraschungen führen. Neben dem finanziellen Schaden verzögert sich die Fertigstellung des Bauvorhabens.

• Die wichtigsten Leistungen im Überblick
• Glasbruch
• Ungewöhnliche Witterungsverhältnisse wie Sturm, Hagel und Überschwemmungen
• Höhere Gewalt
• Handlungen unbekannter Personen, insbesondere Diebstahl fest eingebauter versicherter Teile
• Konstruktions-, Material-, Berechnungsfehler
• Beitragspflichtig können besondere Gründungsmaßnahmen, sowie die Altbauten gegen Total oder Teileinsturz versichert werden
• Sofern keine Feuerrohbau- oder Wohngebäudeversicherung besteht, kann die Gefahr Feuer mitversichert werden

VERSICHERUNGSSUMME

Die Versicherungssumme entspricht dem Wert der Bauleistung einschließlich aller Baustoffe, Bauteile, Eigenleistungen des Bauherren und Stundenlohnarbeiten. Ausgenommen sind die Kosten von Leistungen und Sachen, die nicht versichert sind, sowie Grundstücks-, Erschließungs- und Baunebenkosten (z.B. Makler-/Architektenleistungen).

Hinweis: Werden während der Bauphase viele Eigenleistungen erbracht und sind Bauhelfer beteiligt, empfehlen wir Ihnen ergänzend eine Bauhelferunfallversicherung!

Der Verlust einer Immobilie kann existenzbedrohend sein. Da insbesondere Schäden durch Auswirkungen von Naturgewalten zunehmen, ist eine Absicherung unverzichtbar. Wenn die später ohnehin erforderliche Wohngebäudeversicherung bereits vor Baubeginn abgeschlossen wird, besteht während der Bauzeit kostenfrei für bis zu 24 Monate Versicherungsschutz gegen Schäden durch Brand, Blitzschlag oder Explosion (Feuerrohbauversicherung). Ersetzt werden Schäden zum ortsüblichen Neubauwert.

• Leistungen der Wohngebäude­versicherung
• Brand, Blitzschlag, Explosion
• Leitungswasser
• Sturm und Hagel

Nach individueller Risikoprüfung können gegen Zuschlag Schäden durch weitere Elementargefahren (Überschwemmung des Versicherungsgrundstücks, Rückstau, Erdbeben, Erdfall, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen, Vulkanausbruch) mitversichert werden.

Nicht nur das Gebäude ist versichert, sondern auch verschiedene Einbauten. Selbst Zubehör, das der Instandhaltung des Gebäudes oder dessen Nutzung zu Wohnzwecken dient, wie z.B.:

• Außen am Gebäude angebrachte Antennen, Markisen, Überdachungen
• Nebengebäude, Garagen
• Zentralheizungsanlage
• Fest verlegter Fußbodenbelag
• Sanitäre Installationen
• Entsorgung umgestürzter Bäume

Die AIA ist die Versicherungsgesellschaft von Architekten für Architekten und Ingenieure. Wir sind als spezialisiertes Versicherungs­maklerbüro gestartet und seit 1976 beständig gewachsen – und mit unserer Mitarbeiterzahl wuchs unsere Kompetenz. Das bedeutet: Wir verfolgen alle Entwicklungen in der Branche und auf dem Markt und sorgen dafür, dass unsere Kunden stets die genau passenden Produkte bekommen. Und wenn wir sie selbst entwickeln!